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办不了银行流水可以退购房定金吗(复检不合格可以要求退款吗)2026年01月精选新闻

办不了银行流水可以退购房定金吗(复检不合格可以要求退款吗)

办不了银行流水可以退购房定金吗网友观点1：

房产博主从购房支付定金上看，#数字人民币和微信支付宝的不同#。现在来看:数字人民币是你手里的“电子现金”，付定金就是把这串“数字钞票”直接塞到对方手里，交易瞬间完成，钱货两清。微信/支付宝更像一个“跑腿小哥”，它拿着你的银行卡支付授权（或你预先充值的余额），跑去银行系统里办了一道转账手续，再把“到账成功”的消息告诉你。未来来看:数字人民币可以“嵌入”合同，买卖双方可以约定，只有当房产过户登记在政府部门完成确权的那一刻，数字人民币定金才会自动解冻并划转给卖家。全程自动执行，无需第三方担保，彻底杜绝了“卖家挪用定金”或“买家违约”的风险。可能现在付定金，两者体验差不多。但数字人民币的“野心”在于，它不仅想做到一样便捷，更想用国家信用的终极安全保障和可编程的智能合约能力，去重构像房产交易这样需要极高信任的复杂场景的底层规则。当然，我只是拿房产交易打一个比方，其实可以应用到大额交易的方方面面。数字人民币和微信支付宝的不同 #热点解读##流量飙升##微博智搜内容共创计划#

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#销售挪用客户购房定金208万获刑一年#【房产销售挪用客户购房定金208万元获刑一年】#重庆法院发布民营经济司法保护典型案例#近日，重庆法院民营经济司法保护典型案例（第十三批）发布，涉及金融借款合同纠纷案、买卖合同纠纷案、商业诋毁纠纷案、债权人代位权纠纷案、名誉权纠纷案、诈骗案，以及挪用资金案等共计十件典型案例。在发布的典型案例中，其中一例为依法惩治民营企业工作人员挪用资金犯罪。2022年6月，付某某与某服务有限公司签订劳动合同，并被派遣至某旅游开发有限公司从事房屋销售工作。后来，付某某竞聘成为公司的销售总监，负责某项目房产日常营销工作。2022年10月至2024年4月期间，付某某在向21名客户销售房屋过程中，以某旅游开发有限公司的名义向客户开具收款收据，通过微信、银行卡或者现金的方式，私自收取客户支付的购房定金。之后，付某某截留一部分资金用于对外放贷、购买车辆、装修房屋和日常花销。截至2024年9月案发，付某某共计挪用公司购房定金208万元。案发后，付某某主动退赔70.5万元，尚有137.5万元未退赔。法院经审理认为，付某某利用职务上的便利，挪用公司资金归个人使用，超过三个月未归还，数额较大，其行为构成挪用资金罪。鉴于付某某具有初犯、坦白、认罪认罚、退赔被害公司部分损失等情节，以挪用资金罪判处付某某有期徒刑一年；责令付某某向某旅游开发有限公司退赔137.5万元。一审宣判后，在法定期限内没有上诉、抗诉。一审判决，已发生法律效力。（上游新闻记者徐勤实习生黄灏舒）上游新闻的微博视频

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【麻城夫妇购房遭遇渗水纠纷法院调解圆安居梦】“房本拿到了，贷款也办下来了！”2025年12月25日，接到麻城法院鼓楼法庭回访电话的小武，声音里透着喜悦。电话这头，法官也放下了心，两个月前达成调解的一桩房屋买卖纠纷，终于彻底解决。攒钱买房，却遇糟心渗水2025年5月，小武夫妇凭着几年打拼攒下的积蓄，决定在麻城安家。他们通过中介看中了一套顶层精装商品房，随后与中介公司、原房主袁某签订了《房屋居间买卖合同》，约定以41万元的价格购房。付完1万元定金和中介费，小两口满心欢喜。可在三天后验房时，他们发现阳台顶部有轻微渗水的痕迹。经过交涉，袁某同意房价降低2000元，于是小武夫妇支付了9.8万元首付款，剩余30万元房款约定通过银行按揭支付。然而到了6月，卧室墙角又出现了新的渗水点。“我努力挣钱，就是为了给妻子一个家。现在好心情全被破坏了。”法庭上，小武十分沮丧。他认为袁某隐瞒了房屋缺陷，坚决要求退房退款，但是未能与袁某协商一致，因此将袁某和中介公司告上法庭。卖家反诉索要尾款，交易陷入僵局面对起诉，房主袁某辩称，房屋主体结构安全，渗水是连续暴雨天气所致且已维修，不影响居住。他不同意解约，并提起反诉，要求小武夫妇支付剩余的30万元购房尾款。经法庭调查查明：房屋为十多年的老商品房，小武夫妇购房前已知情并查验；渗水现象属实但程度较轻，未损害主体结构及室内物品；袁某虽自称做了防水维修，但未能提供施工详情及费用等有效证据。由于双方关系僵持，袁某不愿配合办理房产证过户，导致小武夫妇无法办理按揭贷款，合同履行陷入停滞。法院调解适当调低房价，继续履行合同法庭审理认为，

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完全由老人负责。”阿策和女友不愿因买婚房卖掉可以年年收取不菲租金的家产，同意按揭买房的方案。接下来的问题是尽快出售老家旧房屋，凑够首付款。老家的旧房屋地处川东的一座小县城，属于老城区繁华的商业街附近。房屋是上世纪九十年代末夫人单位拆旧建新时购买的集资房，结构为错层的三室二厅一厨一卫，楼层总高只有七层（当年城建规划限高八层），楼板为预制件建成，上下楼只有步梯。本来以为迁居外地之后，将来不会再回老家居住，当时便决定对外出售。然而阴差阳错，卖房之事搁置下来，并没有及时处理。事情的经过还得从头说起。当年胞妹听说我们搬家之后将卖掉房子，便急迫地请求我们把房子转让给她，她说：“几年前买新房时没有按揭政策，房产商都是现款销售，当时生意刚起步，手中资金短缺，便买了一套二居室的房子将就住，当时一家五口，自己和丈夫带着孩子住一间，公婆住一间。而今孩子长大上学了，需要单独住一间房，所以准备将原来的住房卖掉，换一套三居室的房屋，但现在手中仅有一万元现金，先交给你作为定金，待现住房卖掉后再付余款。”我和夫人看在小妹的亲情上，丝毫没有迟疑犹答应了。后来在小妹和妹夫的再三游说之下，夫人同意以低于市场价五千元的价格即五万五千元转让给小妹。谁知后来交房时，小妹发现房内有一间卧室的衣柜被搬走了，厨房的燃气灶也被拿走了。她打电话问是怎么回事？我告诉她：“衣柜是你嫂子的嫁妆，她母亲的房间缺一个衣柜，另外她母亲家中的燃气灶坏了，已经无法使用，她母亲为我们照顾孩子三年，她提出要这两件东西，我们能不答应吗？现在我们给你让五千元房价，

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敬请关注第三集《交易有保障》之《九旬老人卖房记》。2023年4月的一天，两位老人的到来，引起了浙江省温州市鹿城区人民法院立案大厅工作人员的注意。浙江省温州市鹿城区人民法院民事审判一庭副庭长胡震宇：她那时候是拄着一个拐杖，90多岁了，然后旁边有一个70多岁的她的大儿子，扶着走过来的。原告委托诉讼代理人周建：90来岁的当事人作为原告起诉，这样的情况在鹿城法院来讲也并不多见。胡震宇：她也是带着疑问过来的，就是她在想为什么我房子卖了，然后有中介，我儿子也在把关，为什么这个钱就没收到。九十多岁的老奶奶姓王，情绪激动地询问法院的工作人员，自己半年前卖的房子，到目前一直没有收齐全款，如何才能要回？胡震宇：卖了660万，最后实际收款是460万，少了200万，她也非常困惑。今年九十二岁的王奶奶，育有四个子女，而且也都步入暮年。老伴儿去世后，王奶奶便有了在有生之年处理好自己遗产的想法。由于年事已高行动不便，于是王奶奶将买卖房产的事情交给了七十多岁的大儿子林老伯操作。林老伯通过中介将这套位于市中心的房子挂了出去，不久一位九零后的李女士看中了这套房子。胡震宇：见了面以后，他们在中介的见证下谈妥了购房的时间节点，房屋的交易款项以及什么时候去支付、支付方式都沟通妥了。李女士以660万元的价款购买王奶奶的房产，双方约定于2022年6月30日前办理产权过户；协议签订时，李女士向王奶奶支付购房定金20万元，并于2022年6月30日前又支付购房款140万元，剩余购房款500万元由李女士通过银行按揭贷款方式支付。然而，李女士在向王奶奶支付购房定金20万元后不久，向王奶奶一方提出了一个新要求，

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【#全国现房销售占比超35%#】#业内称推进现房销售要关注企业承受能力#一场关乎购房模式的转变，正在全国多地推进。2025年以来，湖南平江、甘肃张掖、河南信阳等多个城市先后出台政策，要求新出让土地的商品房项目实行现房销售。另据克而瑞监测数据显示，商品住宅现房销售面积占比已从2019年的10%提升至2025年初的33%，全国已有超过30个省（市）开展了现房销售试点或出台配套政策。国家统计局数据显示，2024年，商品房现房销售面积约占商品房销售面积的30.84%；2025年前9个月，这一占比提升至35.4%。在“十五五”规划建议明确提出推动房地产高质量发展的背景下，日前，住房和城乡建设部提出了六大重点任务，其中就包括建立住房保障轮候库制度、推进商品房现房销售制度。这也意味着，以“推进现房销售”为代表的一系列措施，将成为下一阶段房地产行业发展的核心任务。“随着政策的不断细化和市场的逐步适应，现房销售模式有望成为中国商品住宅销售新常态，这是实践和丰富房地产行业发展新模式的应有之义。”克而瑞研报分析指出。克而瑞研报认为，现房销售制度全面落地必将面临一系列挑战，需要开发“现房开发贷”及销售回款定金等创新金融工具，银行、信托等金融机构需要针对现房销售特点，设计专门的融资产品，以缓解房企长期资金压力，还需要调整土地出让方式和付款条件，如延长土地出让金缴纳期限，或允许分期支付，以缓解开发商资金压力。“各地在推进现房销售的过程中，要密切关注企业的承受能力。”严跃进表示，如果盲目推进现房销售，可能会给企业带来资金压力，但长远来看，应从打造高品质住宅、推动公司转型的角度（入手），

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【#房价虚增实现零首付购房项目烂尾# 数百名业主在破产清算中苦等收房】2016年，银川市永宁县兰花花公寓项目打出“零首付”广告，宣称购房者只需缴纳一万元定金，剩余房款全部通过银行贷款解决。王先生在外打工，觉得这是一个安家的好机会。为配合“零首付”的实现，王先生与开发商在签订购房合同时，将房屋单价虚增了每平方米一千多元。通过提高合同总价，使得银行按揭贷款基本能够覆盖全部购房款，从而实现“零首付”，贷款14.6万元，每月利息4200元。让王先生没想到的是，他所购房产项目烂尾、公司破产，十年间，和他一样的数百名业主在破产清算中盼着房子能交付，至今没有结果。1月8日，华商报大风新闻记者联系银川市永宁县住建局，工作人员称，因开发商债务很大，目前兰花花这个项目正在做破产清算，一切得等破产清算大会召开后才能明朗。华商报大风新闻

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2.可诉性研究立法机关对买受人在未达成预告登记约定而单方申请办理预告登记做过考量，2005年7月公布的《物权法》（草案）第21条曾规定：“当事人约定买卖期房或者转让其他不动产物权的，债权人为限制债务人处分该不动产，保障将来取得物权，可以向登记机构申请预告登记。债权人已经支付一半以上价款或者债务人书面同意预告登记的，登记机构应当进行预告登记。预告登记后，债务人未经债权人同意，不得处分该不动产。”对此有学者也提出，在商品房预售等合同欠缺预告登记的约定场合，当事人就有无预告登记的请求权发生纠纷时，人民法院有权认定合同存在漏洞，将预告登记的条款补充入合同当中。学者的观点论证了合同漏洞填补的思路，草案方案让漏洞填补具有了实体正当性和可操作性，可解释为在对待给付的原则上允许单方申请办理预告登记。只是，是否支付大部分房款属于实体审查内容，在当事人有争议的情况下，登记机构不能通过形式审查的方式予以处理。故在登记程序法层面许可当事人向登记机构单方申请不妥，可诉性问题的研究应当引起关注。当前，实践中买受人起诉要求开发商协助办理网签备案的纠纷比较常见，请求预告登记的非常少，这是因为缺乏法律依据和合同依据。预售的最大问题就是开发商将融资和建设风险转移给了买房人，双方权责不对等。考虑到预售过程中开发商利用政策、信息、资金、技术等优势，混淆房地产领域中投资与消费的界限，通过预售中隐瞒期房本身的合法性与质量风险、模糊售楼承诺与售楼广告的法律效力、单方对房屋设计作出重大调整、单方对预售房屋土地设定抵押等方法，将自己的投资风险转嫁到普通购房者身上。鉴于此，

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上下楼只有步梯。 2002迁居外地之后以为不会再回老家居住，便决定对外出售。此时家中小妹要求卖给她，她说：“几年前买新房时没有按揭政策，房产商都是现款销售，当时生意刚起步，手中资金短缺，只能买二居室的房子将就住，一家五口，自己和丈夫带着孩子住一间，公婆住一间。而今孩子长大上学了，需要单独住一间房，所以准备将原来的住房卖掉，换一套三居室的房屋，但现在手中仅有一万元现金，先交给你作为定金，待现住房卖掉后再付余款。”我和夫人看在小妹的亲情上，丝毫没有迟疑犹答应了。后来在小妹和妹夫的再三游说之下，夫人同意以低于市场价五千元的价格五万五千元转让小妹。谁知后来交房时，小妹发现房内有一间卧室的衣柜被搬走了，厨房的燃气灶也被拿走了。她打电话问是怎么回事？我告诉她：“衣柜是你嫂子的嫁妆，她母亲的房间缺一个衣柜，另外她母亲家中的燃气灶坏了，已经无法使用，她母亲为我们照顾孩子三年，她提出要这两件东西，我们能不答应吗？现在我们给你让五千元房价，应该也不吃亏吧。”实事上，这些东西已使用多年，本来值不了多少钱，但小妹觉得我没有把她当亲人，只把岳母一家当亲人了。她还在电话里边说边哭，我当时听了很生气，便提出：“我把钱退给你，房子不卖了。〞她居然同意了。说句良心话，夫人为小妹让了五千元的房价，相当于打九折，那时的五千元可不是小数目，相当于国企员工一年半的工资。让岳母搬走的两件东西最多只值几百元钱。究竟谁占便宜，不言而喻。阴差阳错，这套房屋后来正好作为我父母及侄子因原住所旧房拆建，需要临时搬迁的新居处。他们在这里住了五六年时间，

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