银行流水影响公积金贷款吗(刷流水后多久警察会找上门)2025年11月精选新闻
银行流水影响公积金贷款吗(刷流水后多久警察会找上门)
（七）申请人必须无住房公积金个人住房贷款余额；申请人家庭在全国范围内已经使用过2次住房公积金个人住房贷款或属组合贷款的，不予受理商转公贷款。申请人名下已有三套及以上住房的，不予受理商转公贷款。住房套数认定标准按申请人（含配偶、共同申请人）家庭在北海市合浦县、海城区、银海区和铁山港区分别独立计算的住房套数认定，不受购房地以外县区所持有房产套数的影响，具体以北海市不动产登记部门的查询数据为准。 二、商转公贷款的额度、期限和利率 （一）商转公贷款额度按申请时我市住房公积金贷款政策核定，同时不得高于原商业贷款余额，且不得超过购房总价款的80%。借款人实际可申请的商转公贷款额度不足以全额偿还原商业贷款本息的，需自行补足资金结清商业贷款。 （二）商转公贷款的贷款期限按申请时我市住房公积金贷款政策核定，同时不得高于原商业贷款剩余期限，且与商业贷款已还年限合计不超过30年。 （三）商转公贷款利率按照中国人民银行公布的住房公积金贷款利率执行。商转公贷款发放后，遇住房公积金贷款利率调整的，公积金中心将于次年1月1日对贷款利率进行调整。 三、商转公贷款的办理流程 （一）申请人向原商业贷款发放银行提出申请，按商业银行通知到公积金中心办理商转公贷款业务。 （二）申请人到公积金中心信贷窗口提交以下资料： 1.借款人、配偶或共有人的身份证； 2.婚姻状况（通过信息共享平台查询到的无需提供）； 3.不动产权证或房产证； 4.户口簿、出生证明（生育二孩、三孩及以上的职工家庭提供）； 5.加盖公章的收入证明及最近6个月的银行工资流水
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月收入＜2万：避免前期月供超收入50%，影响生活质量； 有大额支出计划（如育儿、装修）：保留现金流更安全； 职业收入预期稳定（如公务员、教师）。优先选等额本金的情况：月收入＞3万：轻松覆盖高月供，且省下利息≈一辆车钱；1 计划10年内提前还款：前7年还本金更多，剩余贷款少；46 中老年群体：收入见顶但储蓄足，越往后压力越小。⚠️ 银行不会告诉你的真相： 银行默认推等额本息，因多赚利息；1 但你有权主动要求选等额本金！（需符合收入流水审核）1⏰ 三、提前还款最佳策略两种方式提前还贷的关键时间点完全不同： 等额本金：20年期第5年/30年期第7年前还（此时本金剩余少）；46 等额本息：20年期第6年/30年期第8年前还（超过此时利息已付70%+）。→ 建议操作：缩短年限＞减少月供，省利息更多。3446🌰 极端案例： 等额本息还到第15年时，剩余本金可能仍有60%，而利息已支付85%，此时提前还款省息效果微弱。🔄 四、2025年新政策：自由切换还款方式天津、广州等城市公积金贷款允许变更还款方式（商贷需咨询银行）：37 本息→本金：需补足前期本金差额，并重新审核收入流水； 本金→本息：需支付手续费，月供压力立即降低。→ 变更适合人群：收入大幅提升/下降、继承遗产等突发资金变化者。💎 终极建议年轻人/首套房：选等额本息，用时间换收入增长空间，避免因月供透支抗风险能力； 高收入/二胎家庭：选等额本金，总利息少＝给家庭多留一笔积蓄； 终极心法“没有绝对划算，只有是否适配你未来10年的现金流” 。@虎嗅APP（📱 立刻行动：用支付宝“房贷计算器”输入你的贷款金额/利率/年限，对比两种方式的总利息和月供压力！） 南京·宋家庄
60%的利润 每个毛孔都在滴血--- 法院定性为：团伙骗贷。30 人集体被判刑！8 月 12 日，上海市人民检察院公开通报：30 名贷款中介与借款人集体获刑。主犯翟某某被判处 12 年有期徒刑，其余人员最低被判处 3 年 9 个月，就连客户也未能逃脱法律制裁。他们所做的并非什么惊天动地的 “重大诈骗”，而是许多中介日常都在操作的手段：伪造公积金缴纳记录、虚构工作单位、篡改银行流水，将资质不符合要求的客户包装成 “优质客户”，最终套取了 1110 万贷款。贷款一到账，中介直接抽取六成作为提成。
配件1000余件。卢某等人因涉嫌侵犯公民个人信息罪等，已被依法移送起诉。案例六、四川公安机关侦破张某等人侵犯公民个人信息案四川内江公安机关网安部门查明，犯罪嫌疑人张某等人利用在某保险公司从事线上外包工作的职务之便，非法获取大量客户的公民个人信息，并通过网络兜售获利，涉案金额16万余元。张某等3人因涉嫌侵犯公民个人信息罪，已被依法移送起诉。案例七、四川公安机关侦破王某破坏计算机信息系统案四川德阳公安机关网安部门查明，王某利用系统漏洞非法登录某单位系统后台，执行恶意指令，上传自制勒索病毒，并自动生成匿名勒索信，牟取非法利益10余万元。王某因涉嫌破坏计算机信息系统罪，已被公安机关依法采取刑事强制措施。案例八、安徽公安机关侦破郝某等人非法利用信息网络案2025年3月，安徽阜阳公安机关网安部门成功破获一起利用AI仿冒银行APP并伪造交易凭证案件，查明郝某等人通过开发假冒银行APP，伪造银行交易流水、公积金流水账单、贷款结清证明等交易凭证，从中非法牟利。郝某等12人因涉嫌非法利用信息网络罪，已被公安机关依法采取刑事强制措施。案例九、甘肃公安机关侦破罗某某非法利用信息网络案2025年3月，甘肃天水公安机关网安部门查明，罗某某等人与多个色情网站勾连，在视频素材内加入色情网站域名水印，并组织人员通过某短视频平台发布相关视频，为色情网站推广引流，从中牟取非法利益。罗某某等3人因犯非法利用信息网络罪，分别被判处六个月至八个月不等有期徒刑。案例十、湖北公安机关侦破徐某某等人帮助信息网络犯罪活动案2024年9月，湖北宜昌公安机关网安部门查明，徐某某等人大量购买、注册短视频平台账号，
并不是买奢侈品，而是工资覆盖不了开支。我看了看那些人的抱怨，顿时就emmmmmm行吧，我们80后确实是黄金一代，确实挺有时代红利的。因为我这代人真心有个非常大的优势——毕竟是穷惯了，知道怎么有应对贫穷。我刚毕业的时候，工资在当时来说并不算低。但是盖不住当时年轻，万万没想到亲奶奶给我搞了个家庭内部诈骗。所以我的工资其实是被奶奶骗去了一部分，加上自己也没安全感，想要个房子。生活就过得非常拮据。但拮据不代表过得不好。我们这一代人是过惯了集体生活的，所以当时我是个什么情况呢？招呼了好几个人一起住。一套位于9楼的步梯房，租金1200，两房一厅。那是个天坑复式楼。所以我们凑了5个人一起住。楼上两个人一间，楼下客厅沙发上还有一个男孩儿。楼上睡房间的，每个人掏300覆盖房租，楼下那个男孩儿100覆盖水电。然后每人每月掏钱凑伙食费，下班晚好啊，下班晚菜都打折啊。买菜回来，流水线做饭，一个洗菜、一个切菜、一个炒菜、剩下的安排洗碗搞卫生。效率非常高。一群人说说笑笑的，饭很快就做好了。当时记得很清楚，自己做饭每个月伙食只要150块。现在我给你翻三倍，450一个。房租的话，同一个小区，9楼步梯目前是2500左右的房租。刚好翻一倍。也就是说如果按照我们当年的生活方式，生活基础开支在 450+600=1050。交通费，算200，零七八碎洗发精的开支也算200。你看，生活费都没超过1500。月薪三千能不能覆盖？为什么不能？之所以不能覆盖，哭着喊着说什么爸妈那一代毕业三千，我们也三千，过不下去了。你们爸妈那代，对，差不多我这代，我毕业到手是2300，我，省内算知名高校，这薪资真心不算低。倒霉催的同龄人，1500的比比皆是，
佛山南海黄岐这边，最近1个月有3套撤拍，就是跟债权人达成和解撤拍的，今天中海金沙湾在开拍几分钟后撤拍 （只截了2个图，撤拍以后就搜不到了）90% 的法拍房，在开拍前都能找到转机！这 3 个条件，满足一个就能启动保房条件 1：能拿出 “可落地的还款方案”不是空口说 “我会还”，而是要让银行或者债权人相信 “你有能力按计划还”。去年开便利店的周姐，她就是靠这招：欠银行 38 万，手里只有 10 万存款，但便利店每月有 1.2 万净利润。周姐手写的还款计划（先还 10 万，剩下 28 万分 3 年还，每月还 8000 元，明确 “每月 15 号前转账至银行指定账户”）。银行核算后觉得 “分期比拍卖更稳妥”，3 天就签了调解协议，拍卖直接撤了。具体可准备的证明材料：工资流水、社保或公积金缴纳记录、名下闲置资产证明、未结清的货款，工程款合同。条件 2：“合法权益争议”如果房子不只是你一个人的权益，或者已经有其他人的合法权利在里面，就能提 “执行异议” 暂停拍卖。常见的两种情况：夫妻共买房：比如房子是婚后两人一起凑首付、还房贷，但房产证只写了一方名字，现在因一方欠款被执行。这时要准备结婚证、共同还贷的银行记录、买房时的转账凭证（证明 “共同出资”）。租客有长期租约：比如你把房子租给别人，签了 5 年合同，租客已经付了 3 年全款。这时要准备租赁合同、租客的全款转账记录、租客的居住证明。条件 3：逾期是 “不可抗力” 导致如果逾期不是 “故意不还”，而是遇到了自己控制不了的事（比如疫情封控、突发重病、意外事故），拿着官方证明去谈，能争取缓冲期。从收到裁定书开始，每一步都别错查清楚 “拍卖关键时间”找到
能提供稳定生活环境。2. 子女意愿相关（若子女已达一定年龄）子女书面声明：已满8周岁（具体以当地法律规定为准）的子女，书面表达愿意跟随原告/被告生活的声明（需确保形式符合法院要求）。3. 家属协助抚养证据：原告父母体检报告、退休证：证明父母愿意且有条件（经济、时间等）协助原告抚养孩子。（二）被告方不适合抚养的证据1. 不良行为记录：如酒驾等行政处罚通知书，证明被告安全、法律意识淡薄。2.时间精力证据：被告社交平台截图等，证明被告工作繁忙、无暇照顾孩子。5️⃣证明夫妻共同财产1. 不动产权证书：证明婚后以共同财产购买、登记在双方或一方名下的房产为共同财产。2. 机动车登记证书：证明婚后以共同财产购买、登记在一方名下的汽车为共同财产。3. 其他共同财产凭证：如存款证明、投资凭证等（若有）。6️⃣证明夫妻共同债务（若涉及）1. 借条/借款合同：证明婚姻存续期间双方共同签字，或用于家庭共同生活的借款。2. 银行转账记录：证明借款资金流向家庭开支（如房贷、孩子教育等）。7️⃣调查取证类收集方向1. 银行账户查：储蓄卡、信用卡的交易明细2. 房产/车辆权属档案查询证明：通过法院调查令，调取对方名下房产（包括婚前、婚后）的产权登记档案、车辆的权属变更历史档案3. 工商登记信息查询：调查对方名下或实际控制的公司、个体工商户等工商档案（当然涉及公司分割只有工商信息还是不够的，后期可能涉及审计）4. 社保/公积金缴存记录查询：调取对方社保、公积金账户缴存明细5. 其他：支付宝、微信支付、虚拟货币账户的交易流水，虚拟财产，如游戏装备、藏品或资金隐匿情况。欢迎补充！！！！#律师开放麦#
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