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抵押房银行流水看什么(银行卡一年流水100万会被查吗)2025年11月精选新闻

抵押房银行流水看什么(银行卡一年流水100万会被查吗)

成都按揭房银行二抵先息后本月息3厘，等额本息月息2厘。5年期先息后本，中途不归本，10年等额本息，提前还款没有违约金。不要营业执照，不要银行流水，不限民族，不限职业，不押房产证目前进件、放款一切正常，审批速度和额度都很给力，当天出批复，成都主城区住宅最快一周可放款。成都

是指已办理商业银行个人住房贷款（以下简称“商业贷款”），具备住房公积金个人住房贷款资格的借款人向北海市住房公积金管理中心（以下简称“公积金中心”）申请采用免自筹转贷方式，将商业贷款余额本金（千元的整数倍）转为住房公积金个人住房贷款的业务。商转公贷款由公积金中心贷款业务受托银行（建设银行、工商银行、农业银行、中国银行和交通银行）统一办理。　　申请商转公贷款须符合以下要求：　　（一）住房公积金缴存人，在本市行政区域内购买自住住房并已办理商业贷款，且原商业贷款发放银行已与市住房公积金管理中心签订商转公贷款合作协议，可申请办理商转公贷款业务。签约银行：建设银行、工商银行、农业银行、中国银行、交通银行、邮储银行、市区信用联社、合浦信用联社、北部湾银行、光大银行、桂林银行、兴业银行、民生银行。　　（二）申请人应为原商业贷款的借款人（抵押人）或房屋权属证明上登记作为共有人的配偶。　　（三）申请人已连续足额缴存住房公积金 6个月（含）以上，且个人账户处于正常缴存状态。　　（四）申请人的商业贷款应正常履行还款义务12个月（含）以上，无恶意拖欠记录，近12个月内无逾期还款记录且近36个月内累计逾期不超过3期（以征信报告为准）。　　（五）申请人在我市已办理了用于购买自住住房的商业贷款，并取得该自住住房的不动产权证，且该住房只办理过原商业贷款发放银行的一笔不动产抵押登记手续，且无其他抵押、查封、保全、设定居住权等权利受限的情形。　　（六）申请人申请商转公贷款，以原商业贷款所购住房作为抵押物，在贷款发放前须办妥房地产抵押登记手续。

需向法院提交书面合同+租金流水+占有证据（如所述）；o申请执行人若主张“不带租拍卖”，需举证承租人存在“恶意串通”（如倒签合同、虚假支付）。通俗版总结：想要带租拍卖，得满足“三个早”——合同签在查封/抵押前、实际住进去在查封/抵押前、租金确实付了；如果是查封后签的、没真付钱、或者和房东串通骗法院的，肯定没用。一次性交10年租金但没银行流水的，法院根本不会信。参考法规1.《中华人民共和国民法典》第七百二十五条租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。2.《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定（2020修正）》第三十一条承租人请求在租赁期内阻止向受让人移交占有被执行的不动产，在人民法院查封之前已签订合法有效的书面租赁合同并占有使用该不动产的，人民法院应予支持。承租人与被执行人恶意串通，以明显不合理的低价承租被执行的不动产或者伪造交付租金证据的，对其提出的阻止移交占有的请求，人民法院不予支持。3.《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定（2020修正）》第二十八条拍卖财产上原有的担保物权及其他优先受偿权，因拍卖而消灭，拍卖所得价款，应当优先清偿担保物权人及其他优先受偿权人的债权，但当事人另有约定的除外。拍卖财产上原有的租赁权及其他用益物权，不因拍卖而消灭，但该权利继续存在于拍卖财产上，对在先的担保物权或者其他优先受偿权的实现有影响的，人民法院应当依法将其除去后进行拍卖。4.《上海市房地产抵押办法（1999）》第四十四条（抵押物的出租）抵押人在抵押期间将抵押物出租的，

看不出问题在哪里，因为当时介绍这个“老法规”的条款就没拿出来给大众读，我选一个生活场景拿出来一看，大家就知道问题在哪里了。你在读这个问题时，一定要带着“什么叫夫妻共同财产”的疑问去读。一个男人婚前有套房，婚后，这套房子是他的个人财产。现在他孩子出生了，他把婚前房产卖掉，购买了一套学区房给孩子读书。婚后的这套房子只登记了男方一个人的名字，请问这套房子是夫妻共同财产吗？答案是：“一般是。”我们来看上海高院的解释。因为婚内夫妻财产混同的情况很多，所以法院一般把这类房产当做“夫妻共同财产”处理。你知道这个条款为什么当初没拿出来讨论？原因很简单，就是你懂了之后，就不肯卖掉婚前房产去买学区房了。而且已经那么做的，也很可能会因此产生矛盾。毕竟女方很可能根本不是想着把男方的婚前房产变成夫妻共同财产，只是单纯的为了孩子读书。现在你再去读这句话：“对夫妻共同所有的不动产以及可以联名登记的动产，女方有权要求在权属证书上记载其姓名。”是不是就能发现这条规定的应用场景了？男方卖掉婚前房产在婚后买了套房子，这套房子虽然默认是夫妻共同房产，但是因为房本上没加女方的名字，所以女方很难有权处理这套房。根据这个法规，是不是就可以强制要求把这套男方卖掉婚前房产所置换的新房强制变成夫妻“真正共有”了？这种妇女保护法规里面，其实到处都是争议点，而且就是和大家切身利益相关。但是大家可以放心，这条暂时没办法执行。道理也和之前的“离婚妇女居住权”一样，牵涉利益很广，就是那么一写，真到执行端，根本推不动。因为房子背后不仅有男女双方，还时常牵涉房贷和银行抵押。

暴增10.59万亿。什么概念？平均每个中国人，无论男女老少，在这三年里都背上了近7500元的经营贷——当然，这钱并没有平均分给每个人，而是集中流向了最“聪明”的那批人手中。这些钱的本来面目，是扶持小微企业、个体工商户的“救命钱”。2020年疫情冲击下，国家特意降低利率，工行、建行、农行的经营贷利率一度降到3.5%左右，比当时的房贷利率低了整整两个百分点。但人性的贪婪，总会找到制度的缝隙。很快，有人发现：既然经营贷比房贷便宜，为什么不用经营贷来买房？既然能用房子抵押套出经营贷，为什么不把原有的高利率房贷“置换”成低利率经营贷？一套完整的灰色产业链迅速形成：第一步：注册一家公司（壳公司就行，几百块搞定）；第二步：把房产抵押给这家“企业”；第三步：以企业经营需要资金为由，向银行申请贷款；第四步：中介帮你准备虚假合同、伪造流水，让一切看起来“合规”；第五步：钱到手，绕过监管，流入楼市。在深圳，某些区甚至出现过贴息后的实际利率低至1.9%的“神操作”。这意味着什么？意味着你几乎是在无成本套利。三、银行不知道这些钱流向了哪里吗？某位银行朋友私下说了一段很真实的话：“我们也难。上面压下来普惠金融的指标，每年要放出去多少小微贷款。你真的去找小微企业？十个有八个可能还不上。反而是那些有房产抵押的‘优质客户’，至少房子在那里跑不掉。”“至于资金流向？”他苦笑，“钱打给企业的‘合作方’，比如一个塑料厂，有了合同我们就得放款。但这钱转几手去了哪里？我们没人力跨行跨地区追踪。说难听点，有些同事私下觉得，拿经营贷去炒房至少风险可控，真去做生意可能血本无归。”你看，

在房地产市场不景气的情况下，这无疑是一笔可观的收益。然而，这种模式的脆弱性在监管收紧后暴露无遗。表面上，均和是一家年营收超 800 亿的大宗贸易巨头，实则大部分营收来源于 “空转流水”，这 800 亿大部分是和地方城投 “自己人和自己人对着倒货” 倒出来的。就像城投公司 A 想发债需要漂亮的财务报表时，均和会与城投 A 合资成立一个贸易公司，贸易公司以 “采购钢材” 的名义从均和买入钢材，当天或数日后再将这批钢材原价 “卖” 回均和。实际上钢材根本没动，有时甚至就是 “虚拟仓单”，账上走一圈，货从未到场。经过这样 “左手倒右手” 的操作，双方都做出了 “10 亿营收”，但没花一分钱，城投 A 营收漂亮了可以发债，均和也做出了 “超大贸易规模”，得以提升评级、拿信贷、塑造品牌。这就是所谓的 “空转贸易”，是典型的 “三无模式”：无货权、无现金、无实物。这种模式不但违法，且非常脆弱，一旦监管要求披露 “实物货权”“现金流配比”，就无法维持。与 “空转贸易” 配套的产业园区建设 + 招商包装也存在诸多水分。均和与地方政府、城投谈妥，由对方以远低于市价的价格出让产业用地，均和承诺 “招商引资、拉动税收、带动就业”，但往往拿一大堆 “企业意向书”（很多并未真正签约）来交差，再把产业园项目 “包装” 成成功案例，将厂房卖给不知情的企业或散户投资人。更激进的是，很多厂房没有预售证、没有规划审批，却依然提前销售，直接用意向合同融资。但本质上很多企业根本不会真正入驻，招商成绩虚高。有了虚假营收 + 虚假产业后，均和再把这 “看上去很美” 的故事拿去金融市场换钱，拿空转出来的营收向银行申请流贷，

申国峰楼下开了八年的兰州拉面关门了，老板是我一朋友，前几天喝酒时哭得像个二百斤的孩子。他说房租又涨了三成，小工工资一个月得开五千还留不住人，更骚的是，现在连大学生吃个面都习惯性打开外卖软件，看看美团有没有满减，饿了么有没有红包。一碗面十五块，一半是房东的，一半是平台的，自己忙活一天，最后发现自己才是那个给资本打工的牛马。这场景魔幻吗？不，这简直就是当下实体经济的血泪浮世绘。很多人都在抱怨，说现在钱难挣，生意不好做。但钱不会凭空消失，你口袋里少的钱，总会出现在别人的口袋里。实体经济这场盛大的葬礼，敲锣打鼓的不是互联网，而是那些看不见的抽水泵，正在把社会的血液抽到少数几个池子里。第一个抽水泵，也是最硬核的那个，叫“资产金融化”。说人话就是，房租。你看似租的是个铺面，实际上是在为这个铺面背后的金融游戏买单。房东们宁可让铺子空着长草，也不愿意降价，因为一旦降价，他这个“资产”在银行那的估值就得打折，抵押贷款的额度就要缩水。这就像一个渣男，宁可吊着一百个备胎，也绝不承认自己其实一个都搞不定，因为一旦承认，身价就没了。所以实体老板们面对的根本不是一个简单的市场供需关系，而是一个金融杠杆问题。你的流水，你的利润，你起早贪黑的努力，本质上都是在给这个杠杆的另一头添加燃料。原材料成本更是把这出戏演成了惊悚片。上游的铁矿石、芯片、石油，这些大宗商品的价格波动，根本不是一个小老板能预测的。它们更像是华尔街精英们手里的金融玩具，今天一个地缘冲突，明天一个减产协议，价格就坐着火箭上天。下游的工厂接单就像赌博，合同签的是这个价，

【#为避限购借名买房兄弟对簿公堂# 律师：#房产登记在亲友名下风险多#】近年来，有人为规避限购政策，有人因贷款资质不足，将房产登记在亲友名下“借名买房”现象时有发生。然而，当房产增值、关系生变，一场围绕“房子到底是谁的”的法律拉锯战便悄然上演。近日，西安市未央区人民法院调解了一起因借名买房引发的兄弟间的物权确认纠纷案件，也为此类行为敲响了警钟。

这些手机用户不认识的号码，都是从什么地方打过来的，为什么明令禁止的骚扰电话越打越多，到底是什么原因导致这么多少骚扰电话，为什么早就采取禁止措施了，骚扰电话仍然不断，是通信企业没有监管好呢，还是这些骚扰电话操纵者实在太厉害了。关键是，这厢给手机用户带来的苦恼没有解决的情况下，对用户设置的门槛也似乎又多了起来。要有无犯罪记录证明、有工作证明、银行流水等，还要预存500至1000元话费、审核本人房产证或营业执照，等等。我们不禁要问，刑满释放人员不能办理电话卡吗？所谓“无犯罪记录证明”，简单地讲，不就是没有前科吗？没有前科，就意味着必须没有被警方刑事拘留过、没有坐过牢。这就带来一个问题了，刑满释放人员能办电话卡吗？难道刑满释放人员从出狱的第一天起，就要承受电话卡也不能办的限制吗？电话卡都没有资格办，他们走向社会后，还能做什么呢？社区等应当如何帮助刑满释放人员呢？改造的目的，不就是让他们重新做人吗？改造好了之后，社会却容不得他们，连电话卡都不能办，那他们还如何在社会上立足呢？要有工作证明，难道待业人员、失业人员等就不能办理电话卡了？难道通信部门只对在岗人员负责吗？电话卡只能办理给在职人员吗？这是典型的失业、待业歧视啊，是通信部门胡乱设置电话卡办理门槛啊，是必须坚决禁止的，不然，将有多少人在办理电话卡方面受到沉重的心理打击和精神摧残，这样的歧视规定，必须坚决取缔。审核本人房产证，又是为了啥呢？难道办一张电话卡，也需要用房产来抵押吗？如果用房产抵押，就等于杜绝了普通居民、尤其是无房居民的办卡通道。通信部门这样做的用意到底是什么？

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